Verkauf: Idyllische Elblage mit hochwertigem Rohbau zu verkaufen

Verkauf: Idyllische Elblage mit hochwertigem Rohbau zu verkaufen

Artikelnummer: 364215376135191

Dieses Einfamilienhaus hat eine Grundfläche von 120m² und befindet sich auf einem 1000m² großen Grundstück, welches am Ende einer äußerst ruhigen Straße liegt. Der fertige Rohbau des Hauses ist fachmännisch mit hochwertigen Materialien erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche sowie einem Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Bad und einem Schlafzimmer. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer und ein großzügiges Büro sowie einem weiteren Bad und einem geplanten Balkon.
Es besteht die Möglichkeit, die Räume zu trennen oder individuell aufzuteilen.
Für die geplante Garage ist bereits das Fundament mit Bodenplatte gelegt.

Das liebevoll geplante Objekt befindet sich in begehrter Lage oberhalb der Elbe und bietet somit einen wundervollen Blick auf den Fluss, ist aber vor Überschwemmungen durch den steilen Elbhanggeschützt. Über eine Treppe erreicht man das Flussufer und den dortigen Bootsanleger, an dem auch Privatleute einen Liegeplatz für ihr eigenes Boot bekommen können.
Die Stadt Arneburg im Landkreis Stendal hat rund 1500 Einwohner, einen schönen Ortskern und verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ausflugslokale und eine Grundschule. Seit 2013 ist Arneburg staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Kreisstadt Stendal mit 40.000 Einwohnern ist mit dem Kfz in 15 Min. zu erreichen. Dort findet man das breite kulturelle und gewerbliche Angebot einer mittelgroßen Stadt. Neben zahlreichen schulischen Bildungseinrichtungen beherbergt die Gemeinde einen Teil der Hochschule Magdeburg-Stendal. Besonders zu erwähnen ist die Anbindung Stendals an den IC-und ICE-Verkehr der Deutschen Bahn. Die kürzeste Reisezeit als Direktverbindung mit dem Zug von Stendal nach Berlin beträgt 56 Min., insgesamt gibt es durchschnittlich etwa 27 Verbindungen nach Berlin pro Tag.

Die Landeshauptstadt Magdeburg ist von Stendal aus mit dem Zug in 40 Min. zu erreichen.
Mit dem Auto wird von Arneburg nach Magdeburg rund 1 Std. benötigt. Da allerdings der Ausbau der Autobahn 14 mit Anschluss Stendal bis 2023 abgeschlossen werden soll, dürfte sich die Fahrzeit in naher Zukunft deutlich reduzieren.

    399.000,00 €Preis