Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Renovierungsmöglichkeit

Das dreigeschossige Einfamilienhaus erstreckt sich über 152 m², verteilt auf 8 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen. Erd- und Obergeschoss sind als vollwertige Wohnungen mit 3 Zimmern, großer Küche, Bad und Balkon bzw. Wintergarten eingerichtet. Alle Etagen sind über eine eingehauste Treppe miteinander verbunden. Das Gebäude wurde 1953 errichtet und in den Jahren 1974 und 1993 saniert. Die Substanz des Hauses ist in einem sehr guten Zustand. Die Gaszentralheizung wurde 2014 installiert und das Dach 1992 saniert. Bezüglich der Wohnräume und der Sanitäranlagen bedarf es einer Modernisierung.

Ferner befindet sich auf dem Grundstück ein 45,5 m² großes Nebengebäude sowie ein 10 m² großes Carport.
Die Ausgestaltung ist flexibel und richtet sich nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Es ist auch möglich den Gesamtengrundriss umzugestalten. Je nach gewünschter Form der Zusammenlegung kann das Objekt voraussichtlich bereits ab 01.08.2021 bezogen werden.

Die entstehende Wohnung erstreckt sich über mehr als 125 m² und ist ideal für Familien mit Kindern geeignet oder bietet Singles großes Entfaltungspotenzial. Die Wohnung besticht durch die ideale Raumaufteilung, zwei vollwertige Bäder, eine Einbauküche und verfügt als Highlight über eine ca. 15m² große Dachterrasse. Diese liegt von der Straßenseite abgewandt in süd-östliche Richtung, bietet somit viel Helligkeit und Privatsphäre.
Das Herz des Objekts ist der Essbereich, welcher sich in Verbindung mit der offenen Küche über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckt und wegen seiner West-Ost-Achse besonders hell ist und direkt an die Dachterrasse und das Wohnzimmer anschließt. Die Wohnung teilt sich daher ideal in einen Familien- und Wohnbereich und einen Schlafbereich mit drei Zimmern. Eines der Tageslichtbäder ist mit Badewanne, dass andere mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Beide verfügen über einen Waschmaschinenschluss.